D1 leva Occhi Marina Club à reta final em Capão da Canoa com VGV de R$ 330 milhões

A D1 Empreendimentos entrou na reta final do Occhi Marina Club, em Capão da Canoa, projeto desenvolvido em parceria com a Allgayer que reúne um VGV de R$ 330 milhões e tem conclusão prevista para dezembro. A dimensão do empreendimento ganha relevância também pela estratégia que o acompanha: a companhia busca capturar o movimento de migração para o Litoral Norte, conectando sua atuação imobiliária a uma mudança de comportamento que amplia o interesse empresarial sobre a região.

O Occhi Marina Club passa, assim, a representar mais do que a aproximação da entrega de um projeto de grande porte. O VGV de R$ 330 milhões ajuda a dimensionar a escala da operação em Capão da Canoa e coloca a iniciativa da D1 e da Allgayer dentro de uma discussão mais ampla sobre o novo momento vivido pelo Litoral Norte. Se o deslocamento de pessoas para a região está no radar das incorporadoras, acompanhar como as empresas estão respondendo a esse movimento torna-se uma pauta estratégica para compreender os próximos capítulos do setor imobiliário.

É justamente nessa leitura que a decisão da D1 de buscar capturar o movimento migratório ganha peso. A região deixa de ser observada apenas pelo comportamento tradicional do mercado de imóveis e passa a despertar atenção também pelas transformações relacionadas à presença de novos moradores. No caso da D1, essa percepção encontra no Occhi Marina Club um ativo de R$ 330 milhões em fase decisiva, com a conclusão programada para dezembro e uma parceria empresarial estabelecida com a Allgayer.

O momento da incorporadora também apresenta uma segunda frente relevante. A D1 realizou sua primeira operação no mercado de capitais, estruturando até R$ 80 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com a Monte Bravo. A iniciativa acrescenta uma dimensão financeira ao movimento da companhia e merece atenção por representar sua estreia nesse ambiente. Os dados fornecidos, entretanto, não estabelecem que os recursos dessa operação sejam destinados especificamente ao Occhi Marina Club, razão pela qual os dois movimentos devem ser compreendidos como fatos relevantes do atual momento empresarial da D1, sem estabelecer entre eles uma relação financeira não confirmada.

Com o Occhi Marina Club avançando para a conclusão, a D1 chega ao final de 2026 reunindo três elementos que merecem acompanhamento: um projeto de R$ 330 milhões em Capão da Canoa, uma estratégia direcionada ao movimento de migração para o Litoral Norte e a estreia da companhia no mercado de capitais com uma estruturação de até R$ 80 milhões. É uma combinação que coloca a incorporadora dentro de uma discussão maior sobre escala, capital e transformação territorial — e ajuda a revelar como empresas do setor começam a posicionar suas estratégias diante de um Litoral Norte que ganha cada vez mais importância no mapa imobiliário.