Sinduscon-RS passa a monitorar semestralmente o mercado imobiliário do Litoral Norte

O mercado imobiliário do Litoral Norte do Rio Grande do Sul registrou movimentação estimada em R$ 3,74 bilhões no primeiro semestre de 2026. O resultado integra um novo levantamento que será divulgado semestralmente pelo Sinduscon-RS, por meio do Escritório Regional Litoral Norte, para acompanhar a evolução do setor nos 23 municípios da região.

O estudo foi elaborado a partir dos valores arrecadados com o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e das alíquotas aplicadas em cada município. Entre janeiro e junho de 2026, Capão da Canoa alcançou VGV estimado de R$ 1,094 bilhão, enquanto Xangri-Lá registrou R$ 939 milhões. Juntas, as duas cidades somaram aproximadamente R$ 2,03 bilhões, equivalentes a mais de 54% do total regional.

Na sequência da movimentação aparecem Torres, Tramandaí, Imbé, Osório e Arroio do Sal. As sete cidades com maior volume somaram aproximadamente R$ 3,46 bilhões e concentraram mais de 92% do VGV estimado para o período. Entre os valores apresentados no levantamento, Tramandaí registrou R$ 356,8 milhões, Arroio do Sal alcançou R$ 163,8 milhões e os demais municípios totalizaram R$ 281,7 milhões.

Com base no desempenho observado entre janeiro e junho de 2026 e na distribuição histórica das escrituras entre os dois semestres, o Sinduscon-RS projeta movimentação aproximada de R$ 8,27 bilhões até o final do ano. Caso o resultado se confirme, o crescimento nominal será de aproximadamente 12,5% em relação a 2025, com acréscimo superior a R$ 900 milhões. Em comparação com o VGV regional de cerca de R$ 6 bilhões em 2024, a projeção representa expansão próxima de 38% em dois anos.

Para o coordenador do Escritório Regional Litoral Norte e vice-presidente do Sinduscon-RS, Ramiro Chaves Laurent, a escala alcançada pelo mercado amplia a demanda por planejamento, saneamento, mobilidade, infraestrutura viária e equipamentos urbanos. O levantamento representa uma estimativa dos imóveis transmitidos e sujeitos ao recolhimento do ITBI, sem contemplar contratos ainda não escriturados, unidades comercializadas diretamente por incorporadoras que ainda não tenham gerado o imposto, permutas e outras operações sem transmissão concluída.