Nazale completa 41 anos com mais de 20 empreendimentos verticais lançados no Litoral Norte gaúcho

A Nazale Incorporadora completa 41 anos de atuação no Litoral Norte do Rio Grande do Sul com 21 empreendimentos verticais lançados em Capão da Canoa. Criada em 1985, a trajetória da companhia atravessa um período de profunda transformação da costa gaúcha, marcado pelo crescimento populacional, pela expansão urbana e pelo avanço da atividade imobiliária. O mais recente lançamento, o Garden Park, representa uma nova etapa desse percurso: o edifício terá 17 andares, 179 apartamentos e investimento estimado em R$ 96 milhões.

A evolução da incorporadora ocorreu paralelamente à mudança no perfil dos municípios litorâneos, que passaram a receber mais moradores permanentes, negócios e investimentos ao longo do ano. “A Nazale cresceu junto com o Litoral Norte. Ao longo desses 41 anos, vimos as cidades se transformarem, a infraestrutura avançar e o perfil da população mudar. Hoje, a região tem uma dinâmica muito diferente daquela que existia quando começamos, com pessoas que vêm para morar, trabalhar e investir durante todo o ano. A construção civil acompanhou esse processo e teve um papel importante nessa transformação”, afirma o sócio-fundador José Nazareno.

Os indicadores apresentados na pauta dimensionam esse movimento. No primeiro semestre de 2026, as negociações de imóveis movimentaram R$ 3,74 bilhões nos 23 municípios do Litoral Norte, segundo o Sinduscon-RS, maior volume registrado para o período. Capão da Canoa e Xangri-Lá responderam por 54% do total, enquanto Capão da Canoa liderou as vendas, com R$ 1,094 bilhão. No mesmo horizonte de transformação, dados do IBGE informados no material apontam que a população regional passou de 378.560 habitantes, em 2016, para 435.185, em 2026, acréscimo de 56.625 pessoas, equivalente a 15%. Capão da Canoa passou de 49.380 para 66.237 moradores, avanço de 34%.

Esse cenário ajuda a explicar a ampliação do papel da construção civil para além da demanda associada ao veraneio. O Garden Park, 21º projeto vertical da Nazale em Capão da Canoa, será construído na esquina das avenidas Paraguassu e Flávio Boianovski, no bairro Zona Nova. Com 23 mil m² de área construída, terá 25 apartamentos de um dormitório, 124 de dois dormitórios e 30 de três dormitórios, além de sete lojas térreas e 201 boxes de estacionamento. A área de lazer somará 1.582 m² e incluirá, entre outros espaços, rooftop no 17º andar, piscina aquecida, academia, playground, espaço kids, sala de jogos, salões de festas, áreas gourmet, piscina térmica coberta, sauna úmida, praça suspensa, coworkings, bicicletário e marketplace autônomo. Durante as obras, a estimativa informada é de cerca de 250 empregos diretos e indiretos.

Ao relacionar quatro décadas de atuação com um novo ciclo de investimentos, a história da Nazale também registra mudanças mais amplas na urbanização do Litoral Norte. José Nazareno observa que o crescimento imobiliário movimenta profissionais, fornecedores, comércio e serviços, ao mesmo tempo em que amplia a necessidade de infraestrutura e planejamento. “Chegar aos 41 anos com mais de 20 projetos em Capão da Canoa nos faz olhar para trás com orgulho, mas principalmente para frente. O Litoral Norte continua mudando e apresentando novas oportunidades. Nosso compromisso é seguir participando desse crescimento com empreendimentos que acompanhem as necessidades de quem escolhe a região para viver e investir”, afirma.