Wagnerpar Urbanismo investe em novo balneário e leva alto padrão para o norte de Capão da Canoa

A Wagnerpar Urbanismo reforça a aposta em um novo eixo de desenvolvimento no Litoral Norte gaúcho. A urbanizadora entregou, no sábado (25), seu segundo empreendimento ao norte de Capão da Canoa, entre Arroio Teixeira e Curumim. Localizado junto ao eixo da Rota do Sol e próximo ao mar, o Mirador Playa Arenas se diferencia por levar o conceito de condomínio horizontal fechado de alto padrão para uma área que passa por um momento de transformação, combinando planejamento urbano qualificado e potencial de valorização.

O empreendimento será entregue aos proprietários com 60 dias de antecedência em relação ao prazo contratual, evidenciando a eficiência operacional e o compromisso da Wagnerpar. Com isso, a empresa reforça, na prática, sua capacidade de transformar vazios urbanos em lugares desejados para viver. 

“O Mirador Playa Arenas representa muito do que a Wagnerpar construiu ao longo da sua trajetória. É a materialização de um modelo de desenvolvimento que valoriza planejamento, qualidade de vida e conexão com o território. Por isso, decidimos explorar uma localização em que possamos contribuir para um desenvolvimento estruturado”, afirma Ricardo Wagner, CEO da Wagnerpar Urbanismo.

O novo condomínio se soma ao Arenas Curumim, entregue pela Wagnerpar em 2021, formando algo próximo de um balneário exclusivo que incorpora ao local o padrão urbanístico e construtivo já reconhecido em destinos como Atlântida, Xangri-lá e Capão da Canoa. O sucesso do Mirador Playa Arenas consolida essa proposta: o empreendimento teve 100% das unidades comercializadas antes da conclusão das obras.

Assinado pelo escritório Stemmer Rodrigues, de prestígio internacional, o Mirador tem um projeto arquitetônico que reproduz a sofisticação integrada ao ambiente natural. “Durante a visita ao terreno, me surpreendi com a proximidade da beira mar. Logo identifiquei a necessidade de conectar o empreendimento ao visual. Assim surgiu o conceito do mirante na parte superior que convida as pessoas a caminharem sobre uma plataforma que, de um lado contempla o mar e de outro a serra. O Mirador é um condomínio único. Difícil encontrar outro igual”, destaca o arquiteto Roberto Stemmer.

O Mirador

O condomínio conta com 179 lotes, que variam de 300 m² a 390 m², distribuídos em uma área total de 10,5 hectares, além de um lago central com 9.500 m² de espelho d´água, elemento estruturante da paisagem e da experiência dos moradores. O complexo de lazer e esportes é um dos principais diferenciais. 

O destaque é o Mirador Club, com 1.263 m², que reúne rooftop com mirante mobiliado e vista 360° entre o mar e a serra, piscinas adulto e infantil, deck molhado, salão gourmet com churrasqueira, pool bar com cozinha de apoio, lounge externo coberto, salão de jogos, espaço kids e área fitness. O espaço conta ainda com solarium mobiliado, valorizando a vista para o lago e a paisagem natural do entorno.

Na área esportiva, o condomínio oferece um parque de 6.000 m², com quadra de futebol sete com grama natural, quadra poliesportiva, duas quadras cobertas de beach tennis, clube de bocha, playground temático e quiosque com churrasqueiras – uma estrutura pensada para uso ao longo de todo o ano e integrada a uma exuberante área de preservação permanente.

Visão de mercado

Idealizado por Ricardo Wagner, o empreendimento reúne nomes relevantes da arquitetura e do urbanismo no Estado, como o escritório Peatonal, de Rodolfo Fork, responsável pelo urbanismo, a AND+ Arquitetura no design de interiores, com Alyne Pilar Nunes, o paisagista Kiko Simch e o Studio Sandra Thomé, com o projeto luminotécnico. A escolha de parceiros reforça o posicionamento do Mirador Playa Arenas como referência de alto padrão.

“Assim como em todos nossos empreendimentos, eu gosto de me envolver na concepção a partir da experiência e referências, mas também de pesquisa e estudo. Para colocar no papel, integram-se profissionais especialmente escolhidos, capazes de captar o briefing e criar projetos para surpreender”, conta Wagner, detalhando o processo de criação e desenvolvimento dos produtos – sempre exclusivos, diferentes um dos outros – e, para celebrar os 20 anos da Wagnerpar, mais dois lançamentos já estão previstos para a próxima temporada de verão.

Sobre a Wagnerpar

Com duas décadas de atuação no Litoral Norte do Rio Grande do Sul, a Wagnerpar Urbanismo consolidou-se como uma das principais desenvolvedoras de condomínios horizontais fechados de alto padrão na região e se transformou em referência nacional. Sob a liderança de Ricardo Wagner, a empresa é reconhecida pela criação de produtos que combinam localização privilegiada, arquitetura autoral, curadoria estética e leitura estratégica do território — fórmula que resultou em empreendimentos com histórico de vendas esgotadas antes mesmo do lançamento oficial. Entre seus projetos de destaque estão Costa Serena, Los Cobos, Lótus Atlântida e o pioneiro Enseada Lagos de Xangri-Lá, referência no segmento desde 2008. Na última temporada, lançou o Enseada Lagoa dos Quadros, que já tem 78% dos lotes vendidos.